Qual é a entrada mínima para financiar um imóvel?

Quando se trata de financiamento imobiliário, duas regras fundamentais costumam prevalecer:

• O valor de entrada deve ser, em geral, de no mínimo 20% do valor do imóvel.

• As parcelas não devem comprometer mais de 30% da renda familiar.

Recentemente, algumas instituições financeiras inovaram, possibilitando financiar até 90% do valor do imóvel. Essa mudança significa que o valor mínimo de entrada pode ser reduzido para 10% do total, conforme a Resolução 4.676/2018 do Banco Central.

A resolução estipula que, para uma entrada de 10%, a operação deve adotar o Sistema de Amortização Constante (SAC). Esse método mantém as parcelas com o mesmo valor de amortização mês a mês, reduzindo ao longo do prazo de pagamento.

Já nos financiamentos pela Tabela Price, com parcelas de valor constante, o limite é de até 80% do valor do imóvel.

Vale ressaltar que as instituições financeiras têm flexibilidade para oferecer créditos que cobrem percentuais diferentes dos mencionados."